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很多朋友給我留言，說如今的房貸利率提高加上有些銀行停止住房貸款是不是房價要漲？我的答案是，不會。如今多數城市的房價已經失去了大漲的動力，再說國家也不允許這樣的情況出現。就拿今年的呼和浩特為例，同比上漲超過20%就被約談，地方就必須出臺相應的政策進行調整。對于房價我的觀察是下跌的概率要遠遠大于上漲的概率。可能到不了年中，很多城市商業銀行首套房貸款利率就要重回基準線了，大多數城市利率上浮會下調10%-15%。我做此預測基于兩點：一，多次重大會議上釋放的信號很明確，2019年穩健的貨幣政策保持松緊適度，保持流動性合理充裕和市場利率水平合理穩定，合理即回歸基準；二，央行行長易綱也曾表示，19年會著重引導市場利率下行。這個市場利率就包括住房貸款利率。

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